{"id":10864,"date":"2026-09-08T18:50:46","date_gmt":"2026-09-08T21:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/?p=10864"},"modified":"2026-09-08T18:50:48","modified_gmt":"2026-09-08T21:50:48","slug":"fondeo-de-anses-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/en\/fondeo-de-anses-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios: 4 claves del plan y su impacto en el sector ferretero"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> se convirti\u00f3 en el principal instrumento financiero del Gobierno nacional para dinamizar el mercado de la vivienda. A trav\u00e9s de la inyecci\u00f3n de <strong>$2 billones de pesos<\/strong> provenientes del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), el Estado busca otorgar liquidez de mediano y largo aliento a la banca comercial para apuntalar las l\u00edneas UVA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los comercios del rubro ferretero, corralones y distribuidores industriales, comprender la mec\u00e1nica del <strong>fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> resulta determinante para proyectar la demanda de materiales, herramientas y terminaciones en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios: \u00bfc\u00f3mo funciona y cu\u00e1l es el objetivo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El descalce de plazos ha sido hist\u00f3ricamente el cuello de botella del cr\u00e9dito en Argentina: los bancos captan dep\u00f3sitos de corto plazo y deben prestar a 20 o 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La implementaci\u00f3n del <strong>fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> ataca directamente esta restricci\u00f3n estructural bajo lineamientos concretos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objetivo de alcance familiar:<\/strong> Beneficiar de forma directa a un universo estimado entre <strong>17.000 y 18.000 familias<\/strong> para la adquisici\u00f3n, edificaci\u00f3n sobre lote propio, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Profundizaci\u00f3n financiera:<\/strong> Elevar la participaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario sobre el PBI nacional, que actualmente se ubica en torno al 2%, frente a promedios regionales que superan el 25%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pautas financieras de colocaci\u00f3n:<\/strong> Las l\u00edneas subastadas contemplan tasas testigo tope de <strong>UVA + 7,50%<\/strong>, plazos m\u00ednimos de 15 a\u00f1os y un l\u00edmite m\u00e1ximo por operaci\u00f3n fijado en 150.000 UVA (equivalente a unos USD 200.000).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00f3nde coloca el dinero la ANSES en este esquema de cr\u00e9ditos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ANSES no otorga pr\u00e9stamos de forma directa ni compra carteras hipotecarias ya originadas. En este esquema, el FGS act\u00faa como colocador institucional de fondos mayoristas en el sistema bancario.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Subastas de plazos fijos UVA:<\/strong> El organismo licita dep\u00f3sitos mayoristas ajustables por UVA (iniciando en tramos de $200.000 millones) con vencimientos estructurados entre 1 y 5 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tope de concentraci\u00f3n bancaria:<\/strong> Ninguna entidad puede adjudicarse m\u00e1s del 20% del total licitado en cada tramo, garantizando una distribuci\u00f3n federal y competitiva.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo estricto de desembolso:<\/strong> Los bancos adjudicados tienen un plazo l\u00edmite de <strong>90 d\u00edas corridos<\/strong> para volcar esos fondos en cr\u00e9ditos hipotecarios reales otorgados al p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n: impacto en la obra y la refacci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El derrame de esta inyecci\u00f3n de liquidez impacta en el sector de la edificaci\u00f3n a trav\u00e9s de obras nuevas y proyectos de remodelaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Refacciones y ampliaciones r\u00e1pidas:<\/strong> Al no requerir tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n compleja, las obras de remodelaci\u00f3n de ba\u00f1os, cocinas y cubiertas absorben los primeros desembolsos de forma inmediata.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obra unifamiliar:<\/strong> Tracciona la demanda pesada de \u00e1ridos, cemento, ladrillos, perfiles y hierros estructurales en etapas iniciales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Efecto multiplicador:<\/strong> La edificaci\u00f3n privada moviliza mano de obra intensiva (alba\u00f1iler\u00eda, instalaciones el\u00e9ctricas, sanitarias y pintura), generando un consumo directo y continuo de insumos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fondeo-de-anses-para-creditos-hipotecarios-ferreteria-1024x1024.webp\" alt=\"Fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios y reactivaci\u00f3n de compras en mostrador de ferreter\u00eda\" class=\"wp-image-10867\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fondeo-de-anses-para-creditos-hipotecarios-ferreteria-1024x1024.webp 1024w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fondeo-de-anses-para-creditos-hipotecarios-ferreteria-300x300.webp 300w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fondeo-de-anses-para-creditos-hipotecarios-ferreteria-150x150.webp 150w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/fondeo-de-anses-para-creditos-hipotecarios-ferreteria-768x768.webp 768w, 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distribuidores, el <strong>fondeo de ANSES para cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> representa una oportunidad para captar liquidez mediante estrategias comerciales definidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abastecimiento por fases constructivas:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Obra gruesa e instalaciones:<\/em> Stock de mallas, fijaciones pesadas, aditivos qu\u00edmicos para hormig\u00f3n, tuber\u00edas de termofusi\u00f3n para agua\/gas y conductores el\u00e9ctricos normalizados IRAM.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Terminaci\u00f3n y construcci\u00f3n en seco:<\/em> Perfiler\u00eda drywall, placas de yeso, masillas, pinturas impermeabilizantes y herramientas el\u00e9ctricas manuales (rotomartillos, amoladoras y taladros).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alianzas con instaladores y contratistas:<\/strong> Ofrecer listas preferenciales y atenci\u00f3n prioritaria a profesionales matriculados, quienes asesoran directamente al beneficiario del cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presupuestos cerrados por etapa:<\/strong> Disponer de cotizaciones listas para ser presentadas ante peritos tasadores o entidades bancarias agiliza el cierre de operaciones en el mostrador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuentes consultadas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Ministerio de Econom\u00eda de la Naci\u00f3n &amp; ANSES (Reglamentaci\u00f3n del FGS para financiamiento bancario hipotecario, agosto 2026).<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Infobae Econom\u00eda: &#8220;Nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios: qu\u00e9 es el FGS de la Anses y c\u00f3mo se utilizar\u00e1 para financiar los pr\u00e9stamos a las familias&#8221; (30 de agosto de 2026).<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>El Economista: &#8220;Cr\u00e9ditos hipotecarios: Caputo anunci\u00f3 un plan de $2 billones&#8221; (26 de agosto de 2026).<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Datos oficiales del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) y Sistema Financiero (Agosto 2026).<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTe Gusta Nuestro Contenido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No olvides de&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">suscribirte a nuestro newsletter<\/a><\/strong>&nbsp;para estar siempre al tanto de todas las novedades al momento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes pasar por nuestro&nbsp;<a href=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/catalogo-ferretero\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cat\u00e1logo&nbsp;<\/a>para ver todos los&nbsp;<a href=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/product-category\/categrias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">productos&nbsp;<\/a>que ofrecen las&nbsp;<a href=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">empresas&nbsp;<\/a>del sector ferretero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encontrar\u00e1s empresas de 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src=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/tapa-ferreteros-1102-web-comp.jpg\" alt=\"tapa ferreteros 1102 web comp\" class=\"wp-image-10822\" style=\"aspect-ratio:0.767059154006414;width:480px;height:auto\" title=\"Bluetools ampl\u00eda la l\u00ednea industrial de Duroll 6\" srcset=\"https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/tapa-ferreteros-1102-web-comp.jpg 652w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/tapa-ferreteros-1102-web-comp-230x300.jpg 230w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/tapa-ferreteros-1102-web-comp-9x12.jpg 9w, https:\/\/revistaferreteros.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/tapa-ferreteros-1102-web-comp-600x782.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 652px) 100vw, 652px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tapa Revista Ferreteros Edicion 1102<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y si llegaste hasta ac\u00e1, &nbsp;<strong><a 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